Woning te koop: Linksbuitenstraat, Kudelstaart

Linksbuitenstraat

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 699.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Let op: Deze woning heeft geen huisnummer op de advertentiesite. Hierdoor kunnen sommige gegevens zoals locatie en buurt niet kloppen.
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Kudelstaart

Deze tussenwoning uit 2008 staat in een rustige straat in Kudelstaart. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² is het een flink huis. De woning is gebouwd in 2008, dus relatief modern. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de ruime opzet. Bekijk ook de tussenwoningen in Aalsmeer voor een overzicht.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer is wisselend: sommige bewoners zijn kritisch. Een bewoner zegt: 'Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander.' Een ander noemt 'Buurt gaat erg achteruit' en wijst op overlast en verpaupering. Toch is er ook waardering voor het groen en de voorzieningen. De buurt heeft een gemiddelde score van 4,77 uit 5 reviews. Meer weten? Lees over de buurt Kudelstaart.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op nog geen 10 minuten lopen. Ook de Hoogvliet is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Antoniusschool (op 5 minuten lopen) of de Openbare Basisschool Kudelstaart (ook dichtbij). De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand. De gemeente Aalsmeer zorgt voor de openbare ruimte.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt22 april 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 699.000
BuurtKudelstaart
WijkKudelstraat en Kalslagen
GemeenteAalsmeer

Locatie

Linksbuitenstraat, Kudelstaart

Onnauwkeurig door ontbreken van het huisnummer

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
925m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1552m
Jumbo
Ophelialaan 124
2731m

Scholen

22 binnen 5 km

Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
358m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
426m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
828m

Veelgestelde vragen

Over Linksbuitenstraat, Kudelstaart

Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kudelstaart (€721.061) en de mediaan (€498.500). De woning is met 147 m² wel ruimer dan gemiddeld (121 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in Aalsmeer om een beeld te krijgen.

Hoe is de leefbaarheid in Kudelstaart?

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 4,77 uit 5, maar er zijn ook kritische geluiden. Enkele bewoners noemen overlast van jongeren, hondenpoep en verpaupering. Anderen waarderen het groen en de voorzieningen. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen, maar sociale cohesie is niet overal sterk.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Antoniusschool (437 m) en de Openbare Basisschool Kudelstaart (505 m). Ook KC De Ruimte (826 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 3,8 km.

Hoe zijn de winkelmogelijkheden?

De Albert Heijn is het dichtstbij, op 936 m (ongeveer 10 minuten lopen). Ook de Hoogvliet (1,6 km) is goed bereikbaar. Voor een ruimer aanbod kun je naar het centrum van Aalsmeer.

Wat is het energielabel van deze woning?

In de buurt heeft 60% van de woningen label A, 20% label B en 20% label D of lager. Omdat de woning uit 2008 komt, is de kans groot dat het label gunstig is, maar check dit bij de makelaar.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 166 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 9.260. Bewoners melden overlast van hangjongeren en onveilige verkeerssituaties. De politie is zichtbaarder na incidenten, maar handhaving kan beter volgens sommigen.

Makelaarsland
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk