Reijersstraat 5
Hollanderbroek, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning in Hollanderbroek
Deze tussenwoning uit 1962 staat in Hollanderbroek, een buurt in Elst (Ge) met zo'n 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 70 vierkante meter, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is volle eigendom.
Het leven in Hollanderbroek
Met 23% van de inwoners 65 jaar of ouder en 30% van de huishoudens met kinderen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt: "De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan." De buurt Hollanderbroek heeft 595 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 571 meter, de Aldi op 885 meter en de Jumbo op 903 meter. Daltonschool Confetti is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw en De Batouwe Apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. De bushalte Elst, Prinsenhof is op 200 meter met lijn 34 en 414. Treinstation Elst ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €285.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reijersstraat 5, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €285.000. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €285.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 571 meter, de Aldi op 885 meter en de Jumbo op 903 meter. Huisartsenpraktijk De Zwaluw en De Batouwe Apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. De bushalte Elst, Prinsenhof is op 200 meter met lijn 34 en 414. Treinstation Elst ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hollanderbroek?
Hollanderbroek heeft zo'n 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder en 30% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp." Een ander noemt: "De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de buurt zijn 40 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat. Het is aan jou om te bepalen wat je hiervan vindt.
