Een nieuwe tussenwoning in Podium
Aan de Rekwisieten 19 in Amersfoort staat een gloednieuwe tussenwoning, gebouwd in 2026 en nog geen jaar oud. Met een vraagprijs van 630.000 euro is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Amersfoort vindt hier een nieuwbouwwoning in een rustige woonwijk.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het perceel verschilt flink tussen de twee bronnen: de BAG noemt 9.444 vierkante meter, de makelaar komt op 80 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin, plus een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming.
Leven in Podium
Met 225 inwoners is Podium een kleine, jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 76 beoordelingen. Een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en veiligheid, terwijl een ander opmerkt dat "de binnenstad de binnenstad blijft". De buurt Podium ligt in Vathorst-De Laak, een wijk die volgens de cijfers vrijwel volledig na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 362 meter, Jumbo op 390 meter en Albert Heijn op 507 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer, en het Vathorst College voor voortgezet onderwijs ligt op 322 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen in Hooglanderveen op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 208 meter, en bushaltes met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572 zijn binnen 350 meter te vinden. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Negenplus Makelaars Amersfoort. De advertentie is sinds 29 oktober 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 19, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 630.000 euro is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Podium te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 706.522 euro, dus deze woning ligt daar ongeveer 11 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin, plus een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 362 meter, Jumbo op 390 meter of Albert Heijn op 507 meter. Het Vathorst College ligt op 322 meter en er is basisonderwijs op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen in Hooglanderveen op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 208 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 350 meter: Station Vathorst met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572, Rotonde Podium met lijnen 5, N3, 101, 142 en 572, en Vrouwenpolder met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572. Het station is dus goed te voet of met de bus te bereiken.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust, veiligheid en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Podium.
