Johanneshoeve 13
Hoekveen en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hooglanderveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Hooglanderveen, een dorp dat in de loop der jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.134.625 in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 142 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 225 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Een rustige buurt met veel groen
Met 795 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander vertelt: "Het wordt wel steeds voller gebouwd, dus de rust is wel wat minder aanwezig, maar het is niet per sé onveiliger geworden daardoor." De buurt Hoekveen e.o. heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 450 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op zo'n 780 meter. De R.K. basisschool St. Josephschool zit op 591 meter en het Vathorst College, een middelbare school, op 552 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Amersfoort, Rotonde Podium, is op 119 meter en heeft lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 332 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HelderinHuizen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johanneshoeve 13, Hooglanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.134.625 in de buurt, waardoor de prijs marktconform is. De prijs per vierkante meter is €5.106, op basis van het woonoppervlak van 142 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 142 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het bouwjaar is 2008, maar verdere details over isolatie of installaties worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Hoekveen e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 795 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt", terwijl een ander opmerkt dat het "wel steeds voller gebouwd" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 450 meter, de Albert Heijn op 784 meter. De R.K. basisschool St. Josephschool zit op 591 meter en het Vathorst College op 552 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 332 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Rotonde Podium, op 119 meter, met lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 332 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de gemeente Amersfoort.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 142 m² en het perceel van 225 m² zijn bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
