Een tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1968 staat in de Schildersbuurt in Oegstgeest, een buurt waar het rustig wonen is en waar kinderen buiten spelen. Met een vraagprijs van 695.000 euro en een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG, ligt de prijs per vierkante meter op 4.793 euro. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 5.235 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Oegstgeest.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1968. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Panne van Soest Makelaars.
De Schildersbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Schildersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de RK Jenaplanschool de Kring op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Actaea zit ook dichtbij. De bushalte Hazenboslaan met lijn 54 is naast de deur, en het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 2,3 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen zoals een apotheek en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Panne van Soest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandt van Rijnlaan 3, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de Schildersbuurt staan momenteel 4 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 680.750 euro en een mediaan van 744.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.235 euro, terwijl deze woning op 4.793 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Albert Heijn zit op 342 meter en de Jumbo op 419 meter. De RK Jenaplanschool de Kring is op 163 meter, en de huisartsenpraktijk Actaea op 203 meter. De bushalte Hazenboslaan met lijn 54 is op 153 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen." De buurt heeft veel eengezinswoningen en is kindvriendelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit staat niet in de advertentie.
