Grunerielaan 24
Grunerie, Oegstgeest
BuurtEen tussenwoning uit 1950 in Oegstgeest
Aan de Grunerielaan in Oegstgeest staat deze tussenwoning uit 1950, met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 699.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 6.472 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Oegstgeest.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar 1950 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die worden genoemd.
De buurt Grunerie
Met 730 inwoners is de buurt Grunerie een relatief kleine wijk, waar 30 procent van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat en 40 procent uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Lidl op ruim 800 meter. Basisschool De Lichtwijzer ligt op 481 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Poelgeest en Apotheek Beker zitten beide op ongeveer 580 meter. Buslijn 56 stopt op 87 meter afstand bij de halte Wijttenbachweg, en buslijn 54 op 434 meter bij de Irislaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Oegstgeest is goed voorzien van parken en groen, met een park op 700 meter afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1950 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Duren Makelaardij B.V. en Van Duren Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grunerielaan 24, Oegstgeest
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1950, maar het label geeft geen informatie over bijvoorbeeld dubbel glas of dakisolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, of informatie over een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie een beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Hoe is de buurt Grunerie om in te wonen?
De buurt Grunerie heeft 730 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's". Een ander zegt dat het "een rustgevende buurt" is met een mooi park in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 17, maar een oordeel over veiligheid wordt hier niet gegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Grunerielaan?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 400 meter, en de Lidl op 819 meter. Basisschool De Lichtwijzer ligt op 481 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Poelgeest en Apotheek Beker zitten beide op ongeveer 580 meter. Voor het openbaar vervoer is buslijn 56 op 87 meter afstand, en buslijn 54 op 434 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Grunerielaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
