Vincent van Goghlaan 28
Schildersbuurt, Oegstgeest
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oegstgeest
Aan de Vincent van Goghlaan 28 staat een tussenwoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel B en ligt in de Schildersbuurt, een buurt die met ruim 1.500 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van 775.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 680.750 euro. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Oegstgeest kan daar terecht.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1968 heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt Schildersbuurt is een rustige woonwijk waar kinderen buiten spelen en buurtbewoners elkaar kennen, zo blijkt uit een bewoner die de jaarlijkse buurtbarbecues noemt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een van hen zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 44 procent van de huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn op 730 meter, en de Jumbo ligt op 800 meter. Voor de kinderen is de Openbare Montessorischool Oegstgeest op 150 meter lopen, en de RK Jenaplanschool de Kring op 270 meter. De huisartsenpraktijk Actaea zit op 380 meter en de apotheek Haaswijk op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, van Brouchovenlaan op 260 meter, met buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Oegstgeest biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghlaan 28, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in de buurt, namelijk 680.750 euro. De prijs per vierkante meter is 5.099 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.235 euro is. De woning is dus relatief duur in totaal, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Proper Makelaardij o.g. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 vierkante meter, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het is dus niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over het aantal kamers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 687 meter, de Albert Heijn op 730 meter of de Jumbo op 804 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Openbare Montessorischool op 153 meter en de RK Jenaplanschool de Kring op 271 meter. De huisartsenpraktijk Actaea zit op 379 meter en de apotheek Haaswijk op 696 meter. Het Alrijne Ziekenhuis in Leiden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, van Brouchovenlaan op 256 meter, waar buslijn 54 stopt. Ook de halte Hazenboslaan op 312 meter heeft buslijn 54, en de halte Pres. Kennedylaan op 428 meter heeft buslijn 50. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2.285 meter, dus voor de trein moet je iets verder reizen. De busverbindingen zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
Wat voor buurt is de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een rustige woonwijk met ongeveer 1.525 inwoners. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig" met kinderen die buiten spelen en jaarlijkse buurtbarbecues. Een ander zegt dat het "een rustgevende buurt" is met weinig overlast en een mooi park in de buurt. De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Proper Makelaardij o.g. bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling, de tuin of andere kenmerken van de woning. Dat is opvallend, maar de reden staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te vermelden, of dat ze nog niet zijn aangevuld. De woonoppervlakte van 152 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
