Queridolaan 23
Haaswijk-Oost, Oegstgeest
BuurtEen tussenwoning aan het water in Haaswijk-Oost
Deze tussenwoning uit 1984 ligt aan de Queridolaan, een rustige weg in de woonwijk Haaswijk-Oost, pal aan het vaarwater. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 218 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning voor wie van water en groen houdt. De vraagprijs van 685.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 706.200 euro in de buurt. Het aanbod aan tussenwoningen in Oegstgeest is momenteel beperkt, met twintig verkochte woningen in de afgelopen periode.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin van 57 vierkante meter. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een hete lucht verwarming. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Haaswijk-Oost: een rustige buurt met water en groen
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de buurt Haaswijk-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 91 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Haaswijk en Apotheek Haaswijk zitten vrijwel naast de deur, op zo'n honderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte op 332 meter. De bushaltes Haaswijklaan en Dahlialaan zijn op loopafstand, met lijnen 54 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vinkenbosch makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Queridolaan 23, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. In de buurt zijn de afgelopen periode twintig woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 706.200 euro. De vraagprijs ligt daar iets onder, maar de prijs per vierkante meter is met 5.661 euro wel aan de hoge kant. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Er is een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin van 57 vierkante meter. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een hete lucht verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om warmte vast te houden.
Hoe is de buurt Haaswijk-Oost?
Haaswijk-Oost is een rustige woonwijk met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast." Er is een park op loopafstand en de buurt ligt aan het water.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 91 meter afstand, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Haaswijk en Apotheek Haaswijk zitten vrijwel naast de deur. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte op 332 meter. De bushaltes Haaswijklaan en Dahlialaan zijn op loopafstand, met lijnen 54 en 56.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijklaan op 165 meter, met buslijnen 54 en 56. Ook de haltes Dahlialaan en Zonnebloemlaan zijn op loopafstand. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,8 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen of de bus pakken. De buslijnen geven verbinding met de omgeving, maar de frequentie is niet gespecificeerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de bodemgesteldheid invloed kan hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar geeft een beeld van de omgeving.
