Een tussenwoning met karakter in Voscuyl
Deze tussenwoning uit 1939 staat in Voscuyl, een buurt in Oegstgeest waar het aandeel 65-plussers met 35 procent opvallend hoog is. Met een vraagprijs van €700.000 zit de woning onder het gemiddelde van de vier woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk €733.750. De vraagprijs ligt 1 procent onder de WOZ-waarde van €705.000. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Oegstgeest?
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. Er is een achtertuin van 61 m² op het noorden en een voortuin van 31 m², plus een balkon. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt Voscuyl
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel ouderen is Voscuyl een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustgevend" en waardeert de voorzieningen en de jaarlijkse buurt-bbq's. Een ander zegt dat de huizen mooi maar extreem duur zijn, en dat de sfeer in sommige delen koud en kil kan zijn. De buurt Voscuyl zelf telt 737 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 225 meter, de Albert Heijn op 314 meter. Basisschool De Lichtwijzer is op 289 meter, en het voortgezet onderwijs is met Duinzigt Havo op 272 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Apollolaan zit op 459 meter, de apotheek Beker CV op 358 meter. Bushalte Wijttenbachweg met lijn 56 is op 195 meter, en Leiden Centraal ligt op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €705.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40 procent gestegen, van €504.000 naar €705.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinkenbosch makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutenburgstraat 3, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1 procent onder de WOZ-waarde van €705.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40 procent gestegen, van €504.000 naar €705.000. Dit is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin van 61 m² op het noorden en een voortuin van 31 m². Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning met volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 225 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 314 meter. Verder zijn er een Lidl op 920 meter en nog een Albert Heijn op 1013 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 supermarkten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op ongeveer 2,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Wijttenbachweg op 195 meter, met buslijn 56.
Wat is de gemiddelde score van bewoners op de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de sfeer in sommige delen koud en kil vindt.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
In de buurt Voscuyl staan op dit moment vier woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €733.750, met een mediaan van €725.000. De prijzen variëren van €635.000 tot €850.000.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
