Schalkhaarstraat 101
Dalem Zuid II, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Dalem Zuid II
Deze tussenwoning aan de Schalkhaarstraat 101 ligt in Dalem Zuid II, een buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €557.750, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1999 met energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A, een zuinig label.
Dalem Zuid II
Met ruim 2.200 inwoners is Dalem Zuid II een middelgrote buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl de helft gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Dalem Zuid II heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Koolhoven en apotheek Koolhoven, beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 659 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant op 440 meter. De bushaltes Tilburg, Spaarnwoudelaan en Tilburg, Schipluidenlaan liggen op 296 en 364 meter en worden bediend door lijn 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder diverse voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eric Oostelbos Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schalkhaarstraat 101, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €557.750 in de buurt Dalem Zuid II. De prijs per vierkante meter is €3.659, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 123 m². In de buurt staan momenteel 8 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €557.750 en een mediaan van €572.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Huisartsenpraktijk Koolhoven en apotheek Koolhoven liggen op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 659 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Talent - Jan Ligthartschool Driecant op 440 meter. Bushaltes Tilburg, Spaarnwoudelaan en Tilburg, Schipluidenlaan liggen op 296 en 364 meter en worden bediend door lijn 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II?
Dalem Zuid II heeft ongeveer 2.230 inwoners. Ongeveer 51% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 25% uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 43.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1999.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het perceel is 144 m² volgens de BAG-registratie, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Spaarnwoudelaan en Tilburg, Schipluidenlaan, op respectievelijk 296 en 364 meter. Deze worden bediend door buslijn 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ervaringen van Dalem Zuid II
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is veilig, veel uitvalswegen, snel in het centrum maar ook veel winkels in de buurt. Veel openbaar vervoer in de buurt.
Statistieken van Dalem Zuid II
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.750 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
Ervaringen van Dalem Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is veilig, veel uitvalswegen, snel in het centrum maar ook veel winkels in de buurt. Veel openbaar vervoer in de buurt.
Statistieken van Dalem Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.528 | €549.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schalkhaarstraat 101, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
