Rhedenstraat 6
Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een jonge Tilburgse buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Stadsrand Dalem Noord, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 520.000 euro en een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.796 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg liggen gemiddeld rond dit niveau, dus de prijs lijkt marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De tuin ligt op het oosten. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
Stadsrand Dalem Noord
Met 830 inwoners en relatief veel jonge gezinnen (67% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Stadsrand Dalem Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool De Boemerang op 276 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk Koolhoven zit op 1,2 kilometer. De apotheek Dalem is op 863 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan met lijn 4 en 847 ligt op 392 meter, en het treinstation Tilburg Reeshof is op 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rhedenstraat 6, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 520.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.796 euro per vierkante meter. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar, maar vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg lijkt de prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. De tuin ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt?
Basisschool De Boemerang ligt op 276 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 912 meter. De huisartsenpraktijk Koolhoven zit op 1,2 kilometer en de apotheek Dalem op 863 meter.
Hoe is de buurt Stadsrand Dalem Noord?
De buurt heeft 830 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Stadsrand Dalem Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.263 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van Dalem Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rhedenstraat 6, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
