Riedermeet 26
Riederhoek, Barendrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Riederhoek
Aan de Riedermeet 26 in Barendrecht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter op een perceel van 186 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Riederhoek, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 645.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat uit 2002, met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.574 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Riederhoek: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen (55 procent) is Riederhoek een typische gezinsbuurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71 procent is koop. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat de gemeente en buurt samenwerken. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 18 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: Christelijke Basisschool Smitshoek ligt op 135 meter, Openbare Basisschool De Driehoek op 718 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Mandenmakerij ligt op 163 meter en wordt bediend door lijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ruim vier kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 556.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16 procent boven deze WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riedermeet 26, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 645.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 556.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in de woning zit, staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 556.000 euro, vastgesteld door de gemeente met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 645.000 euro ligt 16 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Christelijke Basisschool Smitshoek ligt op 135 meter afstand en is de dichtstbijzijnde basisschool. Openbare Basisschool De Driehoek ligt op 718 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC Cadans Barendrecht op 1.003 meter en De Trinoom op 1.024 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 3,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Riederhoek?
Riederhoek is een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een typische gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt mooie huizen", een ander waardeert de schoonmaak na oud en nieuw.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde zijn een Albert Heijn en een Jumbo, beide op ongeveer 1.059 meter afstand. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 1.244 meter, een Albert Heijn op 2.230 meter en een PLUS op 2.326 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mandenmakerij op 163 meter, met buslijnen 11, 82 en 602. Ook haltes Kwartslaan (388 meter) en School (415 meter) zijn dichtbij, met meer lijnnummers. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 4.091 meter. De woning is dus goed bereikbaar met de bus, en voor de trein moet je iets verder reizen.
