Een tussenwoning in Lemmerweg-West
Deze tussenwoning aan de Rijperahemstraat 32 staat in Lemmerweg-West, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.386, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 151 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Leven in Lemmerweg-West
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander opmerkt: "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". De buurt Lemmerweg-West heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer 550 meter afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de basisschool Thomas van Aquinoschool op 516 meter, en de huisartsenpraktijk it Krúswetter zit om de hoek op 366 meter. De bushalte Sneek, Frieswijkstraat is op 308 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390, en het treinstation Sneek ligt op 738 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €227.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €147.000 naar €227.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 4 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijperahemstraat 32, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €227.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €279.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €147.000 naar €227.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 151 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. De woning is sinds 6 november 2026 te koop.
Hoe is de buurt Lemmerweg-West om in te wonen?
Lemmerweg-West heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander zegt dat het meestal een rustige buurt is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Poiesz op 553 meter, en de Jumbo op 593 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 366 meter en de apotheek op 358 meter. Voor kinderen is er de basisschool Thomas van Aquinoschool op 516 meter. Het treinstation Sneek ligt op 738 meter en de bushalte Sneek, Frieswijkstraat op 308 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 4 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Lemmerweg-West staan momenteel 14 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €342.386 en de mediaanprijs is €309.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt binnen de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Sneek ligt op 738 meter afstand van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 308 meter, Sneek, Frieswijkstraat, met buslijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het busstation Sneek is op 677 meter met nog meer lijnverbindingen.
