Een tussenwoning in het hart van Kamperland
Aan de Ripstraat in Kamperland staat deze tussenwoning uit 1982, een huis met een vertrouwd dorpsgevoel. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie biedt het ruimte genoeg voor een gezin of stel. De vraagprijs van €374.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel B is een zuinig label, dus de energiekosten vallen naar verwachting mee. Vergelijk je dit huis met andere tussenwoningen in Noord-Beveland, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €2.583 ook fors lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.907.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 226 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat we wel weten, is dat de woning een energielabel B heeft, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van het huis.
Kamperland, een dorp met karakter
Kamperland telt zo'n 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, wat het dorp een rustig en gemêleerd karakter geeft. De buurt kent een mix van huishoudens: 36% eenpersoonshuishoudens, 26% met kinderen en 38% zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners. Wel is duidelijk dat het een dorp is waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen hun plek vinden. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen, wat typerend is voor deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: de Albert Heijn ligt op 301 meter en de Aldi op 348 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 401 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 335 meter te vinden, al moet je voor de apotheek naar Middelburg, op 8,7 kilometer. De bushalte Kamperland, Molenweg met lijn 31 en 641 ligt op 419 meter, en het treinstation van Arnemuiden is 7,9 kilometer verderop. De gemeente Noord-Beveland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ripstraat 4, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Kamperland?
De vraagprijs van €374.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.583 tegenover een gemiddelde van €3.907 in de buurt. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Kamperland, waar de mediaanprijs rond de €429.000 ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ripstraat?
De Albert Heijn ligt op 301 meter en de Aldi op 348 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 401 meter en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg met lijn 31 en 641, op 419 meter. Het treinstation van Arnemuiden is 7,9 kilometer verderop.
Wat voor buurt is Kamperland?
Kamperland is een dorp met ongeveer 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De huishoudens bestaan voor 36% uit eenpersoonshuishoudens, 26% uit gezinnen met kinderen en 38% uit huishoudens zonder kinderen. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen (78% van de woningvoorraad). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1982), het energielabel (B) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg, op 419 meter, met buslijnen 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 7,9 kilometer afstand. De bushalte Kamperland, Sophiaweg ligt op 1,8 kilometer en Kamperland, Ruiterplaat op 1,9 kilometer, beide met lijn 31.
Wat betekent het energielabel B voor deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 24,1% van de woningen ook energielabel B, dus dit is een gangbaar label in Kamperland.
