Gletsjerzand 32
Woerdblok, Westland
BuurtEen tussenwoning in Woerdblok
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Woerdblok, een buurt in Naaldwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 620.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een woning van 123 vierkante meter. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Westland laat zien wat er in de gemeente mogelijk is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, en de inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Woerdblok
Met 3.190 inwoners is Woerdblok een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Fijne buren, fijne plek, een park in de buurt, een school, een kapper en een snackbar." Een ander noemt het "een prima buurt met leuke speeltuinen", al vindt diegene dat de plantsoenen slecht worden onderhouden. De buurt Woerdblok heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Dirk op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is WSKO R.K. Basisschool Bernadette op 500 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Woerd op 900 meter, en de apotheek BENU Apotheek De Kandelaar op 1,2 kilometer. Met buslijn 34 vanaf halte Hoge Woerd op 650 meter ben je aangesloten op het OV. Het treinstation Rijswijk ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gletsjerzand 32, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 620.000 euro. Voor een tussenwoning van 123 vierkante meter komt dat neer op 5.041 euro per vierkante meter. De woning is relatief nieuw, uit 2017, en heeft een energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de buurt waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 460 kubieke meter. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft en volledig geïsoleerd is. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Vliegverkeer zit met 25 dB Lden onder de norm. Het betreft openbare risicodata, geen inspectie van het pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 872 meter en Dirk op 1.017 meter. Basisschool WSKO R.K. Basisschool Bernadette zit op 493 meter, en het voortgezet onderwijs ISW Westland Praktijkcollege op 540 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Woerd op 899 meter, en de apotheek BENU Apotheek De Kandelaar op 1.174 meter. Buslijn 34 stopt bij halte Hoge Woerd op 643 meter.
Hoe is de buurt Woerdblok om in te wonen?
Woerdblok heeft 3.190 inwoners, waarvan 51 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner noemt het "fijn" en waardeert de buren en het park, een ander vindt de plantsoenen slecht onderhouden en noemt zwerfafval. Het is een rustige buurt, maar voorzieningen buiten scholen zijn beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft en volledig geïsoleerd is, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet per se over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De ligging van de tuin is noordwesten, en hij is bereikbaar via de achterom. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
