Een royale tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van Stadsdeelpark, met uitzicht op groen en water, staat deze ruime tussenwoning uit 1980. Met een woonoppervlak van 172 m² is de woning flink groter dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €599.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €633.000. Het is een van de tussenwoningen in Capelle aan den IJssel die nu te koop staat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 622 m³. Buiten is er een achtertuin van 38 m² op het oosten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de makelaar omschrijft het als een herenhuis en geschakelde woning.
Rustig wonen in een groene buurt
Met zo'n 700 inwoners is Stadsdeelpark een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en een ander zegt: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." De buurt Stadsdeelpark ligt aan de rand van de bebouwde kom, met het park en bos direct om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD, op twee straten verder, of bij Lidl of Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Het Baken zit om de hoek, en ook De Contrabas is dichtbij. De huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek is op loopafstand, net als BENU Apotheek Schollevaar. Buslijnen 5 en 30 stoppen bij Sara Burgerhart Erf, op een paar minuten lopen, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt met het IJsselland Ziekenhuis ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roos van Dekama erf 36, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 5 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €633.000 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 33 procent lager dan het buurtgemiddelde van €5.168 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Stadsdeelpark.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is 172 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD op 306 meter, en Lidl en Albert Heijn op ongeveer 800 tot 900 meter. Basisschool Het Baken zit op 338 meter en De Contrabas op 566 meter. De huisartsenpraktijk is op 473 meter en de apotheek op 777 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 902 meter.
Hoe is het wonen in Stadsdeelpark?
Stadsdeelpark is een rustige buurt met ongeveer 700 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander is tevreden over de fijne sfeer en de betrokkenheid tussen bewoners.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 38 m² op het oosten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg en aan water.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sara Burgerhart Erf op 372 meter, waar buslijnen 5 en 30 stoppen. Ook de haltes Heksendans en Posthoorn zijn op ongeveer 490 meter afstand. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 902 meter.
