Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Roos van Dekama erf 36 is een flinke gezinswoning met 180 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1980 en energielabel B maken het een solide basis. Met een vraagprijs van €599.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor terug.
De woning staat in de buurt Ervenbuurt, een rustige woonwijk in Schollevaar Zuid. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met vooral eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de MCD, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Het Baken, twee straten verder, of naar De Contrabas op vijf minuten lopen. Het Emmauscollege voor voortgezet onderwijs is ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roos van Dekama erf 36, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €599.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €369.500. Maar deze woning is met 180 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² komt uit op €3.328, wat lager is dan het gemiddelde van €4.098 in de buurt. Het is dus een dure woning, maar je krijgt er relatief veel oppervlakte voor terug.
Ervenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus het is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar label A is zuiniger.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Baken zit op 338 meter, De Contrabas op 566 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Emmauscollege op 913 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Het is een tussenwoning met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m². Gebouwd in 1980, dus geen monument. Het is een ruime gezinswoning met energielabel B.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.091 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.909 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.869 | €416.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.157 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Roos van Dekama erf 36, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
