Hunze 74
Zevenkamp, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Hunze 74 ligt in Zevenkamp, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €509.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.083, maar wordt door de markt als marktconform beschouwd. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.908, terwijl deze woning op €3.662 per vierkante meter zit.
Een woning met zes kamers en een inpandige garage
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De indeling is praktisch: drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. Buiten is er een achtertuin van 42 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een balkon en een inpandige garage maken het plaatje compleet. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en aan water. Het energielabel is B. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Leven in Zevenkamp
Met ruim 15.000 inwoners is Zevenkamp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top." Een ander noemt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is." Er is ook een kritischer geluid: "De buurt wordt grimmiger met de dag." De buurt Zevenkamp heeft een woningvoorraad van ruim 7.300 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn op een kilometer afstand. Basisschool De Vliedberg zit op 228 meter, en voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar Wartburg, Revius op 452 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op 1,1 kilometer, en de Apotheek Zevenkamp zit op 526 meter. Buslijnen 1 en 5 stoppen op 234 meter bij halte Tjonger. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel en Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunze 74, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €509.000 zich tot andere woningen in Zevenkamp?
De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.083. Per vierkante meter is de prijs echter 6% lager dan het buurtgemiddelde van €3.908, omdat deze woning met 139 m² groter is dan het gemiddelde van 108 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is een tussenwoning met een inhoud van 542 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 631 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 978 meter en Jumbo op 1.143 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertig supermarkten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zevenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top." Een ander noemt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar, op 1.316 meter afstand. Daarnaast stoppen buslijnen 1 en 5 op 234 meter bij halte Tjonger.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een inpandige garage.
