Oosterflank, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Capelseweg ademt de rust van een groene buurt, terwijl je zo de stad in rijdt. Met 122 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 340 m² is dit een van de ruimste koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €386.446, maar dat past bij de grootte en het type woning. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam?
Oosterflank is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de combinatie van stadsleven en natuur. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar deze vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning is een uitzondering. Meer weten over de buurt Oosterflank?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of MCD, beide op een paar minuten lopen. Ook een Aldi en Jumbo zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder basisschool Het Baken en IKC Cornelis Haak, beide op loopafstand. Het Emmauscollege voor havo ligt er ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Capelseweg 534, Rotterdam
De vraagprijs is de hoogste van alle 28 koopwoningen die nu in Oosterflank te koop staan. Het gemiddelde in de buurt ligt op €386.446, maar dat zijn vooral kleinere woningen. Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 122 m² woonoppervlak en een perceel van 340 m², wat veel ruimer is dan het buurtgemiddelde van 87 m². Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een royale eengezinswoning in een groene buurt betaal je een premium.
Oosterflank ligt in Rotterdam, vlak bij de A20 en de N210. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,1 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Bushaltes zijn in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. De buurt is goed ontsloten voor zowel de auto als het openbaar vervoer.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1934. Dat betekent dat je een voor- en achtertuin hebt en slechts één gedeelde muur met de buren. Het woonoppervlak is 122 m², het perceel 340 m². Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt.
Ja, Oosterflank heeft veel winkels en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop en MCD, beide op ongeveer 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Emmauscollege) binnen een kilometer. Parken en groen zijn er ook, met een park of plantsoen op 300 meter afstand.
In de buurt zijn in totaal 961 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41. Een bewoner merkt op: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, dus zoals overal in de stad is alertheid geboden.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37% van de koopwoningen label C, en 33% heeft label B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is 340 m², dus de tuin is flink. Dat is ruim boven het gemiddelde in de buurt. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin, ligging) wordt niet in de advertentie beschreven.
De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op straat, maar specifieke parkeermogelijkheden worden niet genoemd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Goed
Fijn
Goed
Prima
Goed
Voorzieningen die erg dichtbij zijn zoals winkelcentrum Alexandrium, ov is makkelijk te bereiken, scholen zijn in de buurt. Enige minpunt is dat het wel wat schoner mag zijn en dat het wat vrolijker mag zoals meer bloemen etc.
Oosterflank is een fijne, gevarieerde buurt met mooie hofjes met koopwoningen, luxe appartementencomplexen en leuke complexen met huurappartementen. Er is veel aandacht voor ouderen, er zijn wat scholen en er is een buurthuis vlakbij. Een van de grootste winkelcentra van Nederland, het Alexandrium, ligt bij mij om de hoek. Ideaal. Ook huisarts, tandarts en ziekenhuis vlakbij en veel groen. Het OV is goed, je bent altijd wel bij een bushalte of metrohalte in de buurt. Oosterflank heeft wel wat criminaliteit, het blijft Rotterdam, maar het valt hier nog mee tov andere wijken. Ik heb ook op Zuid gewoond, nou dan is het hier echt wel rustig. Er wordt veel opgeknapt nu, het wordt steeds mooier.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.537 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.495 | – |
| Huurprijs | €1.746 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Capelseweg 534, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
