Capelseweg 534

De woning aan Capelseweg 534 in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €384.909, maar de woning is ook 26% groter dan gemiddeld (122 m² versus 97 m²). In de buurt worden woningen gemiddeld voor €384.017 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 66 dagen. De prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel en het karakteristieke bouwjaar.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 26,7% label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." De gemiddelde score van 7,4 uit negen reviews geeft aan dat bewoners overwegend tevreden zijn, maar alertheid blijft geboden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (397 m) en MCD (416 m). Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder basisschool Het Baken (683 m) en het Emmauscollege (566 m). Een treinstation ligt op 1,1 km en een park of plantsoen op 300 m.

Het perceel is 340 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, maar let op: in de gegevens staat geen informatie over een tuin of balkon.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld verkocht voor €384.017, met een gemiddelde oppervlakte van 97 m². De mediaanvraagprijs is €375.000. Deze woning is met €695.000 fors duurder, maar ook groter en met een groter perceel.