Een appartement in het hart van Almere Buiten
Dit appartement aan de Berlijnstraat 120 ligt in de buurt Centrum Almere Buiten Noord, een levendig deel van Almere. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier op een niveau dat past bij wat er in de buurt wordt gevraagd. Het aanbod in deze buurt is beperkt, met vijf koopwoningen beschikbaar, en de gemiddelde prijs ligt rond de 354.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.012 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 3.982 euro. Het is een appartement, en wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 270 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of voorzieningen vermeld.
Centrum Almere Buiten Noord
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 191, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Centrum Almere Buiten Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.391.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 368 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op 486 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanbasisschool de Kring op 413 meter en Basisschool PCB Het Kompas op 456 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,1 kilometer, en de apotheek De Bouwmeester op 1.037 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 476 meter, en de bushaltes Baltimoreplein en Molenbuurt Zuid zijn op ongeveer 450 meter, met lijnen 22 en M2. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm, met waarden rond de 40-42 dB. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlijnstraat 120, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Centrum Almere Buiten Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 354.000 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.982 euro is. Het aanbod is beperkt: er staan vijf koopwoningen te koop. De vraagprijs ligt daarmee rond het niveau dat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 270 kubieke meter. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is goed om te weten dat kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 368 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op 486 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanbasisschool de Kring op 413 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,1 kilometer en de apotheek De Bouwmeester op 1.037 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 476 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Almere Buiten ligt op 476 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Baltimoreplein op 441 meter en Molenbuurt Zuid op 453 meter, beide met lijnen 22 en M2. Station Buiten is op 530 meter en heeft meer lijnen, waaronder M7, 330 en N22. Je kunt dus makkelijk met bus of trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen garantie voor deze specifieke woning, maar het geeft een beeld van de situatie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 81 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.982 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt dus iets boven het buurtgemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat er wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon, garage of isolatie. Ook ontbreken gegevens over de verwarming of eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
