Stadhouderstraat 19
Eikenderveld, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met een flinke opgave
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Eikenderveld, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen. De woning heeft een energielabel A++, wat opvallend is voor een huis van deze leeftijd.
Ruim opgezet, maar let op de details
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 108 m² groot. Er is een achtertuin van 25 m² op het zuidwesten. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een warmtepomp.
Eikenderveld: een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als basisschool Eikenderveld. De huisartspraktijk zit aan de Willemstraat en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Heerlen, CBS is om de hoek met lijnen 1 en 2. Het treinstation Heerlen ligt op 400 meter afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 47% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderstraat 19, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €195.938 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.647 op basis van de makelaar-opgave van 85 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², maar de makelaar geeft 85 m² op. Het perceel is 108 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool Eikenderveld zit op 240 meter. De huisartspraktijk aan de Willemstraat is op 758 meter, en de apotheek op 847 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 398 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook parkeerproblemen op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een warmtepomp.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 25 m² op het zuidwesten. De ligging van de tuin is zuidwest, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De woning is een tussenwoning met twee woonlagen.
