Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Rozenstraat in Maastricht staat deze tussenwoning uit 1940, een rustig adres in de buurt Mariaberg. Met een woonoppervlak van 68 m² is het compact, maar het perceel van 1787 m² is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De huurprijs van €772 per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Maastricht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt Mariaberg
Mariaberg is een ouderwetse volksbuurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum." Een andere bewoner noemt de sfeer "Niet zeker of ik dit erger of beter vind dan Wittevrouwenveld" en vertelt over nieuwsgierige ouderen, jongeren met fatbikes en een gebrek aan parkeergelegenheid. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,62. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Mariaberg heeft een gemêleerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Aldi ligt naast de deur, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen is de Emile Wesly Basisschool twee straten verder, en Basisschool St Oda ligt op vijf minuten lopen. Het Bonnefanten College voor voortgezet onderwijs is ook binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen, met 31 supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de genoemde specificaties, waaronder het energielabel A en het bouwjaar 1940.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 34, Maastricht
Is de huurprijs van €772 per maand eerlijk voor deze woning?
De huurprijs van €772 ligt 64 procent onder het buurtgemiddelde van €2.165 voor huurwoningen in Mariaberg. Daarbij is het woonoppervlak van 68 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 273 m² in de buurt. Het perceel van 1787 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien het energielabel A.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 1940 staat vermeld, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 1787 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 68 m², dus er is veel buitenruimte rondom de woning. Dit biedt mogelijkheden voor een tuin of andere buitenactiviteiten, al staat in de advertentie niet specifiek vermeld hoe de buitenruimte is ingericht.
Wat voor buurt is Mariaberg?
Mariaberg wordt door bewoners omschreven als een gezellige, ouderwetse volksbuurt. Een bewoner noemt het "veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer", terwijl een ander wijst op nieuwsgierige buren en incidenteel overlast van jongeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62 procent) en een gemêleerde leeftijdsopbouw, met 20 procent 65-plussers en 23 procent tussen 15 en 25 jaar.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 400 meter, de Albert Heijn op 505 meter en de Jumbo op 528 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Emile Wesly Basisschool op 315 meter en Basisschool St Oda op 587 meter. Het Bonnefanten College voor voortgezet onderwijs ligt op 688 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Andere vormen van openbaar vervoer, zoals buslijnen, worden in de advertentie niet specifiek genoemd. De afstand tot het station is een feitelijk gegeven, maar verdere OV-verbindingen zijn niet vermeld.
