Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rozenstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, karakteristieke details en een flinke oppervlakte van 149 m². Met een bouwjaar van 1923 heeft de woning een energielabel C, wat voor die leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €595.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale woonoppervlakte, 37% groter dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Rijswijk?
Oud-Rijswijk is een levendige, dichtbebouwde wijk met veel vooroorlogse woningen. Van de woningen is 67,6% gebouwd voor 1945. De buurt telt ruim 2700 inwoners, met een mix van alleenstaanden (605) en huishoudens met kinderen (395). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 5441 adressen per km². De buurt Oud-Rijswijk heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 52 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 53 dagen.
De Rozenstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten afstand vind je Ekoplaza en Aldi, en tien minuten lopen verder Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Rijswijk biedt verder parken en restaurants op korte wandelafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waarde van Rijswijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenstraat 42, Rijswijk
De vraagprijs van €595.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €471.177 in de buurt. Maar de woning is met 149 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² komt uit op €3.993, wat onder het gemiddelde van €4.485 per m² in Oud-Rijswijk ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.
In de buurt staan 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €471.177. Afgelopen jaar werden 52 woningen verkocht, gemiddeld binnen 53 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt. De meeste woningen zijn vooroorlogs (67,6%) en hebben energielabel C of lager.
De woning heeft energielabel C. Dat is voor een woning uit 1923 redelijk zuinig. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 15,6% label A en 25% label D of lager. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje van 10 minuten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza en Aldi liggen op twee straten verder (binnen 300 meter), Albert Heijn op 404 meter en nog een Albert Heijn op 503 meter. Voor een Jumbo moet je iets verder lopen (1,1 km).
Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (1,4 km) en KC de Telescoop (1,4 km). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2,2 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.177 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €2.230 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.158 | €383.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €3.057 p/m | €3.315 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Rozenstraat 42, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
