Kerklaan 6
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met dakterras in Oud-Rijswijk
Aan de Kerklaan 6, midden in Oud-Rijswijk, ligt deze bovenwoning uit 1919 met een dakterras en vrij uitzicht. Met 120 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 116 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 525.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk, waar de gemiddelde prijs rond de 487.872 euro ligt.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 390 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het geheel is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand.
Leven in Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,38, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud-Rijswijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza en Albert Heijn liggen op ongeveer honderd meter, Aldi op nog geen driehonderd meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op driehonderd meter en basisscholen op loopafstand. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 180 meter. De tram- en bushaltes aan de Herenstraat, met lijnen 1, 15, 23 en N5, liggen op driehonderd meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 1,8 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1919. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hof van Delft Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 6, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 487.872 euro en de mediaan op 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.526 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.303 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 390 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en heeft de woning vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Supermarkten als Ekoplaza en Albert Heijn liggen op ongeveer honderd meter, Aldi op 269 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 1,3 kilometer, de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 180 meter. Voor het OV kun je bij de halte Herenstraat op 314 meter de tram of bus nemen, met lijnen 1, 15, 23 en N5. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk?
Oud-Rijswijk telt ongeveer 2.725 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat betaal je maandelijks?
Ja, de woning valt onder een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
-13a87fe2.webp)
