Capellalaan 900
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen appartement op de tiende verdieping in Binckhorst
Dit appartement op de tiende verdieping van een flat aan de Capellalaan 900 in Den Haag biedt een weids uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 108 vierkante meter) is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 587.500 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, dat is 630.193 euro. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op de tiende verdieping van een gebouw met veertien woonlagen. De inhoud is 275 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 231 euro.
Een jonge buurt met veel alleenstaanden
Binckhorst is een buurt in ontwikkeling, met veel nieuwbouw: bijna zes op de tien woningen is na 2010 gebouwd. Van de ruim tweeduizend inwoners is 58 procent tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 850 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en De Parachute. De huisarts zit in Voorburg op een kilometer afstand, de apotheek op ruim 500 meter. Buslijnen 26 en 28 stoppen bij halte Wegestraat op 350 meter, en tram 15 bij halte Wenckebachstraat op 550 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Capellalaan 900, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 587.500 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 630.193 euro voor koopwoningen in Binckhorst. De mediaanprijs is 606.250 euro. Met een prijs per vierkante meter van 5.649 euro zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van 6.444 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning ligt op de tiende verdieping van een gebouw met veertien woonlagen. De inhoud is 275 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 231 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (23 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 600 meter afstand van de Capellalaan 900. Albert Heijn is op 850 meter te vinden, en er is nog een Aldi op 992 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 85 supermarkten, dus er is ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Binckhorst samengesteld?
Binckhorst telt ongeveer 2.075 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad is relatief jong: bijna 58 procent van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische kwaliteit van de woning of het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand van de Capellalaan 900. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand: bushalte Wegestraat op 354 meter met lijnen 26 en 28, en tramhalte Wenckebachstraat op 547 meter met tram 15.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
