Draaistraat 35
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in de Noordpolderbuurt
Deze tussenwoning aan de Draaistraat is een verrassing in een buurt vol vooroorlogse bebouwing. Gebouwd in 2005, biedt het 140 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 1580 m², een zeldzame combinatie in Den Haag. Met energielabel A is het ook nog eens zuinig. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat: het is de duurste van de 31 tussenwoningen in Den Haag die nu in de buurt te koop staan.
De buurt: Noordpolderbuurt
De Noordpolderbuurt is een rustige, groene wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Een ander noemt het "de gezelligste buurt" met goede communicatie tussen buren. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 8,2. De buurt Noordpolderbuurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, maar ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. De Albert Heijn op 5 minuten lopen is ook een optie. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en KC de Telescoop op loopafstand. Het voortgezet onderwijs, zoals het Sint-Maartenscollege, is iets verder maar goed bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder parken, een kinderboerderij en buurthuizen voor activiteiten.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastelle Makelaars. De makelaar heeft de woning op Funda, Pararius en Huispedia gezet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draaistraat 35, 'S-Gravenhage
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 99% boven het buurtgemiddelde van €298.339, maar dat komt doordat deze woning veel groter is (140 m² versus gemiddeld 77 m²) en een enorm perceel heeft. Het is de duurste koopwoning die nu in de Noordpolderbuurt te koop staat. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1580 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in Den Haag. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel uitbouw of andere aanpassingen. Houd er rekening mee dat dit perceel ook onderhoud vraagt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld.
Hoe veilig is de Noordpolderbuurt?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig aanvoelt, zowel overdag als 's avonds. Er zijn wel meldingen van overlast en afvalproblemen, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 504, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Jumbo, Aldi, Albert Heijn) en basisscholen zoals De Parachute en KC de Telescoop. Ook zijn er parken, een kinderboerderij en buurthuizen. Het treinstation ligt op 1,9 km, dus met het OV ben je snel in het centrum.
Waarom is deze woning zoveel duurder dan andere in de buurt?
De woning heeft 140 m² woonoppervlak (82% meer dan het buurtgemiddelde van 77 m²) en een perceel van 1580 m². Bovendien is het bouwjaar 2005, terwijl 94% van de buurt voor 1945 is gebouwd. De combinatie van grootte, perceel en energielabel A maakt het een uniek aanbod.
