Sallandhof 12
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Rijpelberg-West
Deze tussenwoning aan de Sallandhof 12 ligt in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label dus. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Helmond, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 108 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 384 kubieke meter. Volgens de makelaar is dit een huis, en de oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie. De woning heeft geen tuin of balkon in de kenmerken vermeld staan.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Rijpelberg-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan het grootste deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 645 meter, of bij Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Straap ligt op 328 meter, en voor de middelbare school kun je naar Delta vmbo op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide rond de kilometer afstand. De bushalte Helmond, Sallandhof is op 128 meter, met buslijn 52. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 964 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sallandhof 12, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In Rijpelberg-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 406.792 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.694 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.581 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 108 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 384 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 645 meter, en basisschool De Straap op 328 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de kilometer afstand. De bushalte Helmond, Sallandhof is op 128 meter met buslijn 52. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 964 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", een ander zegt dat het een rustige buurt is met goede buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen ook energielabel A.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
