Saltshof 2416
Saltshof, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Saltshof staat in een buurt waar het rustig wonen is, met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen. De woning uit 1995 heeft een woonoppervlak van 89 m² en een perceel van 152 m². Met een vraagprijs van €397.500 ligt de prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €481.500 is. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1995. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
De buurt Saltshof
Met bijna 2.000 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen (99%) is dit een typische gezinsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De meeste woningen in de buurt Saltshof zijn koopwoningen (94%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 559 meter of PLUS op 1,1 kilometer. Voor kinderen is de Paschalisschool op 402 meter, en de Paulusschool op 988 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt bij de halte Holenbergseweg op 547 meter, en het treinstation Wijchen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DEMAKELAAR op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Saltshof 2416, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €481.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €435.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 89 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 89 m², met een perceel van 152 m². De prijs per vierkante meter is €4.466 op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1995.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 559 meter zit een SPAR express en op 1,1 kilometer een PLUS. De Paschalisschool ligt op 402 meter en de Paulusschool op 988 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 565 stopt op 547 meter, en het treinstation Wijchen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Saltshof om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners en bestaat voor 99% uit eengezinswoningen, waarvan 94% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze details staan niet in de advertentie.
