Sartrezijde 11
Zijdenbuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in De Leyens
Deze tussenwoning aan de Sartrezijde 11 staat in De Leyens, een buurt in Zoetermeer waar het met ruim 9.400 inwoners lekker druk is. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 109 vierkante meter. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt de prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 518.759 euro staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1978, dus de woning komt uit de jaren zeventig.
De Leyens: een levendige buurt
Met 31% van de inwoners boven de 65 jaar is De Leyens een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". De buurt De Leyens heeft een woningvoorraad van 4.375 woningen, waarvan 72% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 174 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Plankier op 168 meter en de Rooms Katholieke Basisschool de Elzenhoek op 189 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 280 meter. De tramhalte De Leyens met lijn 3 is op 168 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 393.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sartrezijde 11, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 393.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 8% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In De Leyens staan 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 518.759 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder dat buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost 349.500 euro en de duurste 950.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 35,5% van de woningen energielabel C, en 41,9% heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 59 meter van de woning, dus om de hoek. De Lidl is op 174 meter, ook erg dichtbij. Verder zijn er Hoogvliet op 946 meter en twee Jumbo's op ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte De Leyens met lijn 3 ligt op 168 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 468 meter (lijn 70) en 668 meter (lijnen 70 en 165). Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,7 kilometer. De RandstadRail is dus dichtbij, maar voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner vindt dat de buurt achteruitgaat en dat er weinig aan de woningen wordt gedaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
