Een ruime tussenwoning in Lindenheuvel
Deze tussenwoning aan de Schachtstraat 22 staat in Lindenheuvel, een wijk in Geleen met ruim 7.700 inwoners. Het is een woning uit 1996 met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter op een perceel van 217 vierkante meter. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.882, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.332.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1996. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 123 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een wijk met karakter
Met ruim 7.700 inwoners en een mix van leeftijden is Lindenheuvel een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Wel merkt een bewoner op dat het groen en de wegen aan vernieuwing toe zijn. De buurt Lindenheuvel heeft een woningvoorraad van 3.695 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS de Duizendpoot ligt op 806 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 339 meter bij het DaCapo-College. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 1,2 kilometer, de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 939 meter. Buslijn 3 stopt op 342 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schachtstraat 22, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €369.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.882. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.332, terwijl deze woning op €3.000 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil per vierkante meter is 29%. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1996. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daar kun je op basis van de advertentie geen uitspraken over doen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schachtstraat 22?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en Jumbo voor je boodschappen. Basisschool OBS de Duizendpoot ligt op 806 meter, en het DaCapo-College voor voortgezet onderwijs op 339 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 1,2 kilometer en de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 939 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 911 meter.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich veilig. Een ander zegt dat er "weinig activiteiten te doen" zijn en dat er "niet veel natuur" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners zijn redelijk tevreden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 342 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Ook de halte Lindenheuvel, Portonnekuilstraat ligt op 794 meter met buslijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tijs & Cyril Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de VvE-constructie staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar op basis van de huidige listing.
