Hyacinthenlaan 18
Lindenheuvel, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hyacinthenlaan in Geleen staat een vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 134 vierkante meter op een perceel van 426 vierkante meter. De vraagprijs van €369.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft energielabel E, en in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter op dat vlak. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, vindt hier een ruim opgezet huis met een flink perceel.
Een woning uit 1970 met energielabel E
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat er wél bekend is: het woonoppervlak van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 426 vierkante meter. Over de staat van het onderhoud of de installaties zegt de advertentie niets, dus daar valt op basis van deze gegevens geen uitspraak over te doen.
Lindenheuvel: een wijk met veel voorzieningen
Met bijna 7.800 inwoners is Lindenheuvel een flinke wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich er veilig, maar merkt ook op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn. Een ander waardeert "veel voorzieningen en veel groen, ook rond de wijk". De buurt Lindenheuvel kent een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.293 adressen per vierkante kilometer.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, die allebei op ongeveer 250 meter van de woning zitten. Basisschool 't Heuvelke ligt op 267 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij DaCapo College op 515 meter. De huisartsenpraktijk Vijgen zit op 796 meter en apotheek Lindenheuvel op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Bloemenmarkt op 227 meter, waar buslijn 3 stopt. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld geluid of fundering beschikbaar. De woning staat op een perceel van 426 vierkante meter, wat ruimte biedt rondom het huis.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden, en de informatie over de woning is beperkt tot wat deze makelaar vermeldt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacinthenlaan 18, Geleen
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 37 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €268.882 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 18 procent. Het gaat hier om een vrijstaande woning, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, inclusief rij- en hoekwoningen. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de advertentie geeft daar weinig details over.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het dak. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: ruim 15 procent heeft A+ of hoger en bijna 32 procent heeft label B.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. Het woonoppervlak is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 426 vierkante meter. Voor een vrijstaande woning uit 1970 is dat een redelijk formaat, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of garage. Het perceel is 426 vierkante meter groot, wat bij een vrijstaande woning meestal ruimte rondom het huis betekent, maar of dat als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Ook over een oprit of parkeergelegenheid op eigen terrein is niets bekend.
Wat is er in de buurt te doen?
Lindenheuvel is een wijk met bijna 7.800 inwoners en veel voorzieningen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich er veilig, maar merkt op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn. Het speeltuintje in de Dassenkuil is onlangs vernieuwd, maar vooral voor jongere kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Bloemenmarkt op 227 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Portonnekuilstraat en Einighauserweg liggen op loopafstand, beide met buslijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. Daarmee zijn er redelijke OV-verbindingen, al geven bewoners in de wijk aan dat er weinig activiteiten te doen zijn in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Fidus Makelaardij bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. De enige beschikbare cijfers zijn het woonoppervlak van 134 vierkante meter en het perceel van 426 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Heuvelke ligt op 267 meter van de woning en heeft 295 leerlingen. Ook OBS de Duizendpoot zit op 531 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo op 515 meter en DaCapo-College Einighauserweg op 547 meter. Daarmee zijn er meerdere scholen op loopafstand, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-registratie is de prijs per vierkante meter €2.754. Dat is 18 procent hoger dan het gemiddelde van €2.332 per vierkante meter in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €268.882, maar dat cijfer gaat over alle typen koopwoningen. Voor een vrijstaande woning ligt de prijs per vierkante meter hoger dan voor een rijtjeshuis.
