Scheerderhof 52
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Rijpelberg-West
Deze tussenwoning aan de Scheerderhof 52 ligt in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen rond de €406.792 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.581.
De woning uit 1983
De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter en het perceel 148 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Leven in Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Rijpelberg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 370 meter, of iets verder bij de Aldi op 827 meter. Basisschool De Straap ligt op 192 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Delta vmbo op 812 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Helmond, Volderhof is op 66 meter en wordt bediend door buslijn 52. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 776 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €363.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €363.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Marjolein Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheerderhof 52, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.792 voor te koop staande woningen in Rijpelberg-West.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 vierkante meter en het perceel 148 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning aan de Scheerderhof 52 bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Bij label B kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en een ander spreekt van een "rustige buurt" met "goede buren". Er wordt wel opgemerkt dat er afval aan de straat wordt gedumpt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 370 meter en de Aldi op 827 meter. Basisschool De Straap ligt op 192 meter en Delta vmbo op 812 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Helmond, Volderhof is op 66 meter met buslijn 52, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 776 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving. Het is geen meting op de gevel van deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
