Schelpenlaan 35
Othene, Terneuzen
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Othene
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Othene, een jonge wijk in Terneuzen waar nog volop gebouwd wordt. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een woning die qua duurzaamheid voorop loopt. De vraagprijs van €385.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €589.313 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de tussenwoningen in Terneuzen die gemiddeld duurder zijn.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 450 m³ is er ruimte genoeg. De achtertuin van 76 m² ligt op het zuiden, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming met vloerverwarming door het hele huis, aangevuld met een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Het perceel is 171 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een levendige buurt met veel groen
Met ruim 4.400 inwoners en veel jonge gezinnen is Othene een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,51, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige en gezellige buurt, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners". Een ander prijst de "zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". De buurt Othene heeft een open karakter met uitvalswegen naar de polder en wandelpaden langs de Schelde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op nog geen 500 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op ruim een kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: Christelijke Basisschool de Parel op 200 meter en De Irisschool op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op bijna twee kilometer, in het centrum van Terneuzen. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op een kilometer, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,8 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en gelden als gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schelpenlaan 35, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Othene?
De vraagprijs van €385.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €589.313 is. De mediaanprijs in Othene is €487.000. Met een woonoppervlak van 126 m² is deze woning wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². De prijs per vierkante meter is €3.056, terwijl het buurtgemiddelde op €3.345 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 450 m³. De achtertuin van 76 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische vloerverwarming met een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar driedubbel glas, dakisolatie, muur- en vloerisolatie en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Othene beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Othene gemiddeld een 8,51, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levendig en gezellig, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners". Een ander waardeert de "zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen". Er wordt ook opgemerkt dat er weinig winkels in de buurt zijn, maar dat er genoeg voorzieningen zoals scholen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 477 meter en de Jumbo op 1.080 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool de Parel op 206 meter en De Irisschool op 323 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 1.016 meter, met lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 17,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst op een laag risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
