Sem Dresdenstraat 24
Zanddonk, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning in Zanddonk
Deze tussenwoning aan de Sem Dresdenstraat 24 ligt in Zanddonk, een buurt in Waalwijk waar het volgens bewoners rustig en netjes is. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Waalwijk. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 129 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van je gebruik.
Zanddonk, een rustige buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Zanddonk een middelgrote buurt in Waalwijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. De buurt Zanddonk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 310 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 736 meter. Basisschool Pater van der Geld is op 453 meter en de Openbare Basisschool Van der Heijden op 462 meter. Huisartsenpraktijk ZuidPunt zit op 798 meter en de Service Apotheek de Ducdalf op 792 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 278 meter, met buslijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homi Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sem Dresdenstraat 24, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Zanddonk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 433.500 euro en de mediaan op 397.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.764 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.399 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het mediane niveau, maar iets boven het gemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 129 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 310 meter, gevolgd door Jumbo op 736 meter en Albert Heijn op 1.162 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 278 meter, met buslijnen 300, 301 en 602. Daarnaast zijn er haltes aan de Tuinstraat (lijnen 136 en 174) en de Blyde Incomstelaan (lijnen 300, 301 en 602). Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 12,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zanddonk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander zegt dat het gezellig en betrokken is, maar dat er geen onderwijs in de buurt is. Er is ook een kritische stem over het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Homi Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
