Dross Wilkinstraat 3
Elsloo, Stein
BuurtEen tussenwoning in het groene Elsloo
Deze tussenwoning aan de Dross Wilkinstraat 3 staat in Elsloo, een dorp in de gemeente Stein. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde zit. Het is een van de tussenwoningen in Stein die nu te koop staan.
Een woning uit 1973 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 160 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus je hebt verschillende opties om te reageren.
Een dorp met een eigen karakter
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners en is een plek waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28% van de bevolking. Het is een dorp met een gemengde woningvoorraad, waar 76% van de woningen koopwoningen zijn. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, maar er zijn ook veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bekijk ook wat de gemeente Stein te bieden heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor je boodschappen. De Albert Heijn ligt op 545 meter, dus die kun je lopend doen. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 270 meter, dus zorg is dichtbij. Met de bus kun je vanaf de halte Elsloo, Helmbloem met lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer, dus ook met het OV ben je goed verbonden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €303.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €187.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij en Heykens Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dross Wilkinstraat 3, Elsloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €303.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat je voor deze woning wilt bieden.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 160 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €187.000 naar €303.000, een stijging van 62%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning, maar is geen garantie voor de verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 545 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisonderwijs is op 600 meter afstand. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 270 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Elsloo, Helmbloem met lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 76% van de woningen is een koopwoning. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een dorp met een rustig karakter, waar de meeste voorzieningen op loopafstand liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-3eb5fa25.webp)
-bb6cee40.webp)
