Spanker 7
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Nieuw-Loosdrecht
Deze tussenwoning aan de Spanker 7 ligt in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Wijdemeren. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Een woning met zes kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Je hebt een achtertuin van 72 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter. Kindcentrum De Haven is op 257 meter, en IKC-WereldWijs op 610 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 635 meter, de Service Apotheek Loosdrecht op 953 meter. Buslijnen 104 en 122 stoppen op 127 meter bij halte Regenboog. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €534.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €359.000 naar €534.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuister Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanker 7, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €535.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. Het is wel een tussenwoning, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypes gaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², volgens de BAG-registratie 121 m². Er is een achtertuin van 72 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €534.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €359.000 naar €534.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 300 meter en de Boni op 469 meter. Kindcentrum De Haven is op 257 meter en IKC-WereldWijs op 610 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 635 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 953 meter. Buslijnen 104 en 122 stoppen op 127 meter bij halte Regenboog.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
