Van Brakellaan 22
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze tussenwoning aan de Van Brakellaan staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, met een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €434.932. Wie op zoek is naar een ruime tussenwoning in Hilversum, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Hilversum.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 392 m³. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 123 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengde bevolking
Het Zeeheldenkwartier telt ongeveer 4.300 inwoners, met een mix van jong en oud. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen. De buurt Zeeheldenkwartier is een van de wijken in Hilversum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 435 meter afstand, of bij de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Lwj van Hasseltschool ligt op 240 meter, en de Montessorischool Zuid op 375 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen op 639 meter en BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 624 meter. De bushalte Hilversum, Chatham met lijn 104 ligt op 198 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Brakellaan 22, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.920, terwijl deze woning op €5.174 per m² zit. Het is een woning met een groter woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt, namelijk 115 m² tegenover 90 m². Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 392 m³. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 435 meter, de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Lwj van Hasseltschool op 240 meter en de Montessorischool Zuid op 375 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 639 meter en de BENU Apotheek op 624 meter. De bushalte Hilversum, Chatham met lijn 104 ligt op 198 meter.
Hoe is het wonen in het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier telt ongeveer 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder en 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Chatham op 198 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Hilversum, Nieuw Zuid en Hilversum, Zoutmanlaan liggen op korte loopafstand, beide met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
