Spoorstraat 57
Spoorbuurt, Alkmaar
BuurtEen herenhuis met karakter aan de Spoorstraat
Aan de Spoorstraat in Alkmaar staat deze tussenwoning uit 1907, een herenhuis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste van de zestien koopwoningen die nu in de Spoorbuurt te koop staan, en de prijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.219. Wie op zoek is naar een royale woning in het centrum van Alkmaar, vindt hier een bijzonder object. De woning is ook te vergelijken met andere tussenwoningen in Alkmaar.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 113 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De Spoorbuurt in cijfers
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is de Spoorbuurt een levendige stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de drie beoordelingen die we zagen zijn minder positief: een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel geluidsoverlast en wantrouwen, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 445 per jaar. Meer over de buurt Spoorbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 355 meter of de AH to go op 260 meter, en voor een uitgebreidere keuze is er de Ekoplaza op 653 meter. Basisschool obs Bello voor Jenaplanonderwijs zit op 168 meter, en het Murmellius Gymnasium op 370 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 614 meter, en de apotheek Kruisinga op 313 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 152 meter, en bushaltes met lijnen als 350 en 2 zijn om de hoek. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 877 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 57, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.219, en het is de duurste van de zestien koopwoningen die nu in de Spoorbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.367, terwijl deze woning op €3.793 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 145 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 562 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 113 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1907, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Spoorstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 355 meter en de AH to go op 260 meter. Basisschool obs Bello zit op 168 meter en het Murmellius Gymnasium op 370 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 614 meter en de apotheek Kruisinga op 313 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 152 meter.
Hoe is de buurt Spoorbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. De drie voorbeelden die we zagen zijn echter kritisch: een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel geluidsoverlast en wantrouwen, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Spoorbuurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €3.793, op basis van de woonoppervlakte van 145 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de Spoorbuurt is €5.367. De woonoppervlakte is 77% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m².
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 562 m³, met zes kamers waaronder vijf slaapkamers.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Spoorstraat?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
