Spuisluis 29
Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Alphense buurt
Deze tussenwoning aan de Spuisluis 29 in Alphen aan den Rijn staat in een rustige, groene buurt. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 126 vierkante meter is het een fijn gezinshuis. De woning uit 1995 heeft energielabel B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. De prijs van €500.000 is marktconform voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Polderpeil-West: een groene, rustige buurt
De buurt Polderpeil-West is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 706 woningen is 69% een eengezinswoning en 87% is koop. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Het park of plantsoen is op loopafstand. De buurt scoort laag op criminaliteit met 26 misdrijven per jaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 775 meter of Aldi op een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Meridiaan en De Wereldwijzer, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten om de hoek. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spuisluis 29, Alphen Aan Den Rijn
Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een tussenwoning van 111 m² in Alphen aan den Rijn. De woning heeft energielabel B en een perceel van 126 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de buurt Polderpeil-West om in te wonen?
Polderpeil-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit en er is een park op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Meridiaan (501 m), De Wereldwijzer (522 m) en PCB de Fontein (570 m). Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat voor supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 775 meter, gevolgd door Aldi op 1 km. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Polderpeil-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerk en Zanen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Een buurt om goed te wonen.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Statistieken van Kerk en Zanen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.000 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spuisluis 29, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
