Stadhouderstraat 13
Eikenderveld, Heerlen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Eikenderveld
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Eikenderveld, een buurt in Heerlen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 199.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen. De woning is aangeboden sinds 22 juli 2026 en heeft een energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 226 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het perceel is 80 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Eikenderveld: een buurt met contrasten
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is Eikenderveld een buurt met een eigen sfeer. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". Het aantal misdrijven ligt op 150 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Eikenderveld op 226 meter, en op ongeveer 450 meter liggen drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. De huisartspraktijk Willemstraat zit op 747 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 831 meter. Bushalte Heerlen, CBS op 433 meter wordt bediend door lijn 1 en 2. Het treinstation Heerlen ligt op 386 meter. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderstraat 13, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. In Eikenderveld ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 203.656 euro, met een mediaan van 204.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.109 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.726 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar per m² iets duurder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², maar de BAG-registratie geeft 68 m² aan. Het perceel is 80 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1930) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Eikenderveld (226 m) en meerdere supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 450 meter. De huisartspraktijk Willemstraat zit op 747 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 831 meter. Bushalte Heerlen, CBS op 433 meter wordt bediend door lijn 1 en 2. Het treinstation Heerlen ligt op 386 meter.
Hoe is de buurt Eikenderveld?
Eikenderveld heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht" is.
Statistieken van Eikenderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €203.656 | €204.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.726 | – |
| Huurprijs | €795 p/m | €795 p/m |
Statistieken van Eikenderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €203.656 | €204.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.726 | – |
| Huurprijs | €795 p/m | €795 p/m |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadhouderstraat 13, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
