Botermarkt 8

De woning aan Botermarkt 8 in Heusden (Gem. Heusden) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning met energielabel G in Heusden. De woning heeft een oppervlakte van 140 m² en een perceel van 113 m², maar het bouwjaar 1901 en het slechte energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hoge stookkosten en mogelijk onderhoud. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Denk aan een hoge gasrekening voor verwarming. Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige energiekosten om een beter beeld te krijgen.

Heusden is een historische vestingstad met een rustige, dorpse sfeer. De buurt telt 1.315 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn binnen 1,5 km te vinden. Het treinstation ligt ver weg (14,8 km), dus een auto is noodzakelijk. De lage misdaadcijfers (67 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is BS De Dromenvanger op 1 km afstand, met 120 leerlingen. Andere opties zijn Basisschool J. Henri Dunant (2,7 km) en Basisschool De Hoeksteen (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad verderop, want de dichtstbijzijnde school is op 6,7 km.

De Botermarkt ligt in het centrum van Heusden, vlak bij de historische haven en vestingwerken. Het is een rustige straat met voornamelijk oude panden. Op loopafstand vind je een park (0,1 km) en een restaurant (0,2 km). De supermarkt is op 1,2 km, dus voor dagelijkse boodschappen kun je lopen of fietsen.

Een huis uit 1901 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus je zult moeten investeren in isolatie en mogelijk nieuwe installaties.