Een ruime tussenwoning in Berkel Noord
Deze tussenwoning aan de Standerdmolen 23 staat in Berkel Noord, een buurt in Berkel-Enschot waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 201 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg.
Een woning uit 2019 met vijf kamers
De woning uit 2019 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning. De achtertuin van 117 vierkante meter ligt op het zuidoosten, net als een tweede achtertuin van 12 vierkante meter. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt met een gemengde bevolking
In Berkel Noord wonen ruim 2.400 mensen, waarvan 41% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen". De buurt Berkel Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990 en na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 783 meter en de Albert Heijn op 890 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Berkeloo ligt op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 794 meter. De apotheek De Lange Stight zit op 854 meter. De bushalte Berkel-Enschot, Molenstraat is op 224 meter, met lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Tilburg is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €376.000 naar €510.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerdmolen 23, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.417. De prijs per vierkante meter is €4.755, terwijl het buurtgemiddelde op €3.788 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 558 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin van 117 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €510.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €376.000 naar €510.000, een stijging van 36%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo op 783 meter en de Albert Heijn op 890 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Berkeloo ligt op 1.016 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 794 meter en de apotheek De Lange Stight op 854 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4.014 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Molenstraat op 224 meter, met buslijnen 9 en 849. Ook de haltes Udenhout, Udenhoutseweg en Berkel-Enschot, Past.v.Tilborgstraat zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig.
