Statenlaan 24
De Veste, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning in Brandevoort
Aan de Statenlaan 24 in Helmond staat een ruime tussenwoning uit 2001, midden in de woonwijk De Veste in Brandevoort. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 115 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €529.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning heeft ook veel te bieden. Alles bij elkaar is de prijs aan de hoge kant, al is dat mede te danken aan de ligging en de staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
De Veste: een wijk met een hart
De Veste ligt in Brandevoort, een wijk met bijna 2.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en overlast door jongeren. De buurt De Veste heeft een gemengde woningvoorraad en relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 150 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort zit op 176 meter. Openbare Basisschool Brandevoort is op 270 meter, en het Carolus Borromeus College op 367 meter. De huisarts is iets verder, in Mierlo-Hout op 1,7 kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 367 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 is op 1,3 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €392.000 naar €510.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 24, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €510.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €529.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 30%, van €392.000 naar €510.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 592 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in de buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 150 meter afstand, en Aldi op 1,5 kilometer. Openbare Basisschool Brandevoort is op 270 meter, en het Carolus Borromeus College op 367 meter. Ook Bs De Vendelier en Mondomijn zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 367 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 kilometer, met buslijn 24. Daarnaast zijn er haltes Helmond, Snoekstraat en Helmond, Station 't Hout op ongeveer 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk De Veste?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud en overlast.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 60 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.522, met een mediaan van €479.700. De prijzen variëren van €385.000 tot €765.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.200.
