Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2000 staat aan de Steenwijksingel in Tilburg, in de wijk Dalem Zuid. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 131 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van 557.750 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Dalem Zuid II
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink". Een ander noemt het "een prima buurt niks bijzonders". De buurt Dalem Zuid II telt 818 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter, of iets verder bij Lidl, PLUS of Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Talent - Jan Ligthartschool Driecant op 460 meter. De huisartsenpraktijk Koolhoven zit op 696 meter en apotheek Dalem op 437 meter. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan ligt op 100 meter met buslijnen 4 en 847. Treinstation Tilburg Reeshof is op 1,1 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico aan, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: Rentmeester Makelaardij, Rentmeester Makelaardij op Pararius en Rentmeester Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenwijksingel 6, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Dalem Zuid II te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 557.750 euro, dus deze woning ligt daar 28 procent onder. De prijs per vierkante meter is 3.142 euro op basis van de makelaarsopgave van 127 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen een A+ label of hoger, en 33,3 procent label A. De stookkosten zullen naar verwachting laag liggen door het zuinige label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 364 meter, apotheek Dalem op 437 meter en huisartsenpraktijk Koolhoven op 696 meter. Basisscholen zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant en Jan Ligthartschool Driecant liggen op 460 meter. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan is op 100 meter met lijnen 4 en 847, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink". Een ander noemt het "een prima buurt niks bijzonders".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in Dalem Zuid II. De prijzen variëren van 399.000 euro tot 875.000 euro, met een gemiddelde vraagprijs van 557.750 euro. Deze woning is met 399.000 euro de goedkoopste van het huidige aanbod.
