Sterreschans 48
Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest
Bekijk buurtEen tussenwoning in Nieuw-Rhijngeest
Deze tussenwoning aan de Sterreschans 48 staat in Nieuw-Rhijngeest, een buurt in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €1.111.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A+. Het is een van de tussenwoningen in Oegstgeest.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 112 m² groot. De woning telt 4 slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Nieuw-Rhijngeest
Met ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het merendeel is koop. De buurt Nieuw-Rhijngeest heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 320 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 949 meter, op tien minuten lopen. Basisschool Het DOK is op 381 meter, en de Leo Kannerschool op 350 meter. De huisartsenpraktijk Apollolaan zit op 870 meter, en de apotheek Linnaeus op 976 meter. Buslijn 685 stopt op 255 meter bij de halte Rijnzichtviaduct, en lijn 30 en 31 op 278 meter. Het treinstation Leiden Centraal is op 2,2 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Oegstgeest. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Werk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterreschans 48, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.111.250 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.069, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in Nieuw-Rhijngeest.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 112 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 320 meter, de Albert Heijn op 949 meter. Basisschool Het DOK is op 381 meter, en de Leo Kannerschool op 350 meter. De huisartsenpraktijk Apollolaan zit op 870 meter, en de apotheek Linnaeus op 976 meter. Buslijn 685 stopt op 255 meter, en lijn 30 en 31 op 278 meter. Treinstation Leiden Centraal is op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Rhijngeest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast". De buurt heeft veel gezinnen en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is in deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Rijnzichtviaduct op 255 meter, met buslijn 685. Op 278 meter ligt de halte Oude Rijnsburgerweg met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal is op 2,2 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2014, wat relatief recent is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets vermeld.
Ervaringen van Nieuw-Rhijngeest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Statistieken van Nieuw-Rhijngeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.250 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.574 | – |
| Huurprijs | €1.527 p/m | €1.527 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oegstgeest West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat
Goed !
Mijn ervaring is een goede buurt die alles heeft wat een bewoner zou willen wensen . Een bus in je achtertuin de basis winkels in je achtertuin fijne mensen om je heen een school voor je kinderen tot 12 jaar. Speeltuinen en een veilige leefomgeving maakt deze buurt aantrekkelijk voor iedereen
Statistieken van Oegstgeest West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.250 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.574 | – |
| Huurprijs | €1.527 p/m | €1.527 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oegstgeest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar
Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!
Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.
Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.
Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat
Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.
Statistieken van Oegstgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.250 | €663.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.470 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sterreschans 48, Oegstgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
