Stiermarkenweg 8
Daalmeer-Zuidoost, Alkmaar
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze tussenwoning aan de Stiermarkenweg staat in Daalmeer-Zuidoost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met een vraagprijs van €465.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, maar de prijs per vierkante meter is met €4.115 marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 80 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Daalmeer-Zuidoost
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners waarderen de rust en de sociale controle; een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt" met aardige mensen. De buurt Daalmeer-Zuidoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 122 meter, om de hoek dus, en de apotheek is naast de deur op 73 meter. De huisartsenpraktijk zit op 848 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn er genoeg: Montessorischool De Cilinder op 245 meter en Rudolf Steinerschool op 331 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Parijs op 57 meter, met lijn 2 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €242.000 naar €427.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Accolade Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stiermarkenweg 8, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €242.000 naar €427.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 392 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 80 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Daalmeer-Zuidoost?
Daalmeer-Zuidoost is een rustige buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 122 meter en de apotheek op 73 meter. De huisartsenpraktijk zit op 848 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder Montessorischool De Cilinder op 245 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Parijs op 57 meter, met lijn 2 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €465.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 113 m² komt dat neer op €4.115 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.141 per m², dus deze prijs ligt daar dichtbij.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 80 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning.
Ervaringen van Daalmeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Statistieken van Daalmeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.063 | €437.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.141 | – |
Ervaringen van Daalmeer/Koedijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Altijd wel gezellig met de buren. Eens in de zoveel tijd een buurtbarbeque. Veel verschil in leeftijd/cultuur. Wat altijd leuk is. Geen nare ervaringen meegemaakt. Qua groen kan er wel wat meer. Een paar bomen in de grond en een pleintje met een beetje gras en ze noemen dat genoeg.
Niet Zo veel, redelijk rustig
Statistieken van Daalmeer/Koedijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.125 | €471.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.092 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stiermarkenweg 8, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
