Bremstraat 64
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving · 3551 TG Utrecht
Een hoekwoning met karakter in Noordwest
Deze hoekwoning uit 1915 staat in de Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een buurt waar het leven op straat zit. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €424.310. De woning was een van de hoekwoningen in Utrecht die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee woonlagen en een warmtepomp
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 269 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De achtertuin van 23 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Een buurt met een eigen verhaal
Met 2.890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 194 meter of PLUS op 569 meter. Basisschool Jules Verne zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk is op 788 meter. De apotheek Deli-Bergema zit om de hoek op 217 meter. Buslijnen 11, 12, 120 en Flex stoppen op 172 meter bij Station Zuilen, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 157 meter. Alles binnen handbereik, zoals een bewoner het verwoordt, in de gemeente Utrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €541.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs lag 26% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 70%, van €318.000 naar €541.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer (51 dB) en industrie (52 dB) ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremstraat 64, Utrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €400.000. Dat was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €424.310. De vraagprijs lag 26% onder de WOZ-waarde van €541.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 269 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 79 m², maar de makelaar gaf 68 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €541.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 26% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €318.000 naar €541.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 194 meter en PLUS op 569 meter. Basisschool Jules Verne is op 376 meter. De huisartsenpraktijk zit op 788 meter en de apotheek op 217 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 157 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Verder is het een hoekwoning uit 1915 met energielabel A. De woning is volledige eigendom.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 23 m², gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de achterom.
