Een statig herenhuis aan het Sweelinckplein
Dit is een bijzondere verschijning: een herenhuis uit 1894, pal aan het park en met vrij uitzicht. Met 12 kamers en 8 slaapkamers is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs is €1.975.000. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Den Haag gaan voor een ander bedrag over de toonbank.
Een huis met ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.487 m³. Er is een achtertuin van 91 m² op het westen, plus een dakterras en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 355 m², terwijl de makelaar 338 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 205 m².
Leven rond het Sweelinckplein
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn", met goede bereikbaarheid en genoeg winkels in de buurt. Een ander prijst de gemeenschapszin en de vele faciliteiten op loopafstand. De buurt Sweelinckplein e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Coop op 550 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,9 km, maar de apotheek is om de hoek, op 500 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs vind je op ongeveer 600 meter. De tramhalte Obrechtstraat ligt op 200 meter en bushalte Banstraat op 150 meter, met lijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,6 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckplein 7, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.975.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €823.963 en de mediaan is €672.500. De prijs per m² is €5.843 op basis van de makelaarsopgave van 338 m². De woning is met 12 kamers en 8 slaapkamers een van de grotere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.487 m³. Er is een achtertuin van 91 m² op het westen, plus een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 355 m², terwijl de makelaar 338 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1894, dus vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 400 meter en de Coop op 550 meter. De apotheek is op 500 meter, de huisarts op 2,9 km. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer 600 meter. De tramhalte Obrechtstraat ligt op 200 meter met lijn 17, en bushalte Banstraat op 150 meter met lijn 24. Treinstation Den Haag Centraal is op 2,6 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Sweelinckplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeid te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport." Een ander noemt het "Fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand" en prijst de gemeenschapszin. Er is ook een kritische stem, maar de meeste reviews zijn positief.
