Sytwinde 168
Vrouwtjeslant / Nieuweveen, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Sytwinde 168 in Nootdorp valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €568.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die momenteel te koop staat.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning uit 1973 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 46 vierkante meter op het noorden, een voortuin en een garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Vrouwtjeslant / Nieuweveen: rustig en groen
Met ruim 2.900 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de centrale ligging: "Rustig wonen, centraal gelegen". De buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen telt 1.157 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 708 meter of Jumbo en Lidl op 837 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisschool Sint Jozef op 266 meter. De huisartsenpraktijk De Noot zit op 555 meter en apotheek Veenhage op 576 meter. Buslijn 60 stopt bij halte Gildeweg op 458 meter, en buslijn 284 bij Larixlaan op 488 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 907 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alice Jonkers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sytwinde 168, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €568.800 in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De prijs per vierkante meter is €4.542 op basis van de makelaarsopgave van 153 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.782 per m². De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook een stuk groter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 46 vierkante meter op het noorden, een voortuin en een garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 29% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico is laag, maar de bodemgesteldheid is wel iets om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 708 meter en Jumbo en Lidl op 837 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 266 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. Huisartsenpraktijk De Noot is op 555 meter en apotheek Veenhage op 576 meter. Buslijn 60 stopt bij halte Gildeweg op 458 meter, en buslijn 284 bij Larixlaan op 488 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 907 meter.
Hoe is de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander noemt het "Rustig wonen, centraal gelegen". Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn aandachtspunten voor de toekomst, maar op dit moment zijn de risico's beperkt.
