Adrianus Van Driellaan 10
De Lanen, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in De Lanen
Deze tussenwoning aan de Adrianus Van Driellaan 10 staat in De Lanen, een woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van 665.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Haag. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muur- en vloerisolatie, en heeft hij een c.v.-ketel.
De Lanen
De Lanen is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai". De buurt De Lanen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 650 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals Sint Jozef Basisschool op 1,5 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid op 1,9 km, en de apotheek zit op 745 meter. Tramhalte Lanen is om de hoek, met tram 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 800 meter. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars O.G. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adrianus Van Driellaan 10, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 665.000 euro. In de buurt De Lanen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 595.000 euro, met een mediaan van 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.926 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.188 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Dirk op ongeveer 650 meter. Basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool liggen op 1,5 km. De huisarts zit op 1,9 km en de apotheek op 745 meter. Tramhalte Lanen is op 300 meter met tram 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 800 meter.
Hoe is de buurt De Lanen?
De Lanen heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een fijne buurt met goede uitvalswegen en scholen op loopafstand, een ander vindt het saai maar net en veilig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
