Een tussenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze tussenwoning uit 1951 staat aan de Ternatestraat, een rustige weg in de Indische Buurt van Vlaardingen. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het energielabel is C. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vlaardingen.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 404 m³. Buiten vind je een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in de Indische Buurt
Met ruim 3.700 inwoners is de Indische Buurt een levendige wijk, waar bijna een derde van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander waardeert de "groene wijk in het drukke rijnmond". De woningen in deze buurt Indische Buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 759 meter of Dirk op 869 meter. Basisscholen IKC Erasmus en IKC De Bavinck liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 758 meter en apotheek Billiton op 224 meter. Buslijn 2 stopt op 126 meter bij halte Billitonlaan; op 355 meter vind je halte Vondelstraat met lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer in Schiedam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €278.000 naar €395.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft met 47 dB onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ternatestraat 16, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 42%, van €278.000 naar €395.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 404 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 759 meter en Dirk op 869 meter. Verder vind je nog een Dirk op 952 meter, een Aldi op 1064 meter en een MCD op 1072 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 126 meter ligt bushalte Billitonlaan met lijn 2. Op 355 meter vind je halte Vondelstraat met lijnen 2, 56 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 5,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlaardingen?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander waardeert de "groene wijk in het drukke rijnmond". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Indische Buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Indische Buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. In de buurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €425.031. De gemiddelde prijs per m² is €4.194.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel C.
